Tutto ciò che devi sapere sugli incentivi fiscali previsti dal Decreto Rilancio 2020.

Ristruttura con Saint-Gobain Italia.

SuperBONUS 110%

In cosa consiste

Il SuperBONUS 110% è il potenziamento delle detrazioni fiscali sulle spese di ristrutturazione sostenute dal 1° luglio 2020 in ottica di riqualificazione dell’edificio e di riduzione del rischio sismico.

La manovra di bilancio per il 2022 ha introdotto importanti novità tra le quali la riduzione al 70% della percentuale di detrazione della spesa sostenuta a partire dal 2024 e del 65% nel 2025. Le modifiche comunque sono in funzione del tipo di inrealizzato e di chi lo effettua, le stesse incidono soprattutto sulle date di scadenza. E’ opportuno ricordare comunque che diversi interventi, se non rientrano nel perimetro del 110%, possono comunque sfruttare le detrazioni legate per esempio all’Ecobonus e al Sismabonus che saranno operativi fino al 2024.

Il Superbonus del 110% ha scadenze diverse in base ai soggetti che sostengono la spesa sull’immobile oggetto di intervento:

per i condomini la scadenza per ottenere il 110% è fissata al 31 dicembre 2023. Nel 2024 la detrazione diventa del 70% e nel 2025 scenderà al 65%;
per le persone fisiche proprietarie o comproprietarie di palazzine intere composte da 2 a 4 unità immobiliari, la scadenza per ottenere il 110% è fissata al 31 dicembre 2023. Dal 2024 la detrazione diventa del 70% e nel 2025 scenderà al 65%;
per gli interventi effettuati nelle ex case IACP e nelle cooperative edilizie, per i quali entro il 30 giugno 2023 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;
per i lavori effettuati da cooperative di abitazione a proprietà indivisa su immobili assegnati in godimento ai soci c’è tempo fino al 30 giugno 2023;
per i lavori realizzati dai singoli contribuenti il Superbonus spetta per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 se al 30 giugno 2022 sono stati effettuati lavori almeno per il 30% del lavoro complessivo.

Si beneficia della detrazione fino al massimo del 110% esclusivamente attuando interventi specifici definiti trainanti, a cui è possibile associare uno o più interventi trainati purché prevedano opere agevolate e siano realizzati congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti.

INTERVENTI TRAINANTI: COSA SONO.

Gli interventi trainanti sono opere di riqualificazione dell’involucro edilizio con il vincolo di apportare un miglioramento pari a due classi energetiche, oppure il conseguimento della classe più alta. Tale efficientamento dovrà essere valutato mediante l’Attestato delle Prestazioni Energetiche (APE) rilasciato da un tecnico abilitato.

Comprendono:

isolamento termico dell’involucro edilizio maggiore al 25% della superficie disperdente calda (pareti, solai e coperture)
sostituzione di impianti di climatizzazione esistenti
riduzione del rischio sismico

INTERVENTI TRAINATI: COSA SONO.

Gli interventi trainati sono opere di efficienza energetica previste da EcoBONUS, che devono essere eseguiti in combinazione ad uno o più interventi trainanti.

Comprendono:

isolamento involucro (≥ 25% della superficie disperdente calda)
sostituzione di finestre
schermature solari e chiusure oscuranti
sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale

Chi può beneficiarne

Per poter beneficiare del SuperBONUS, gli interventi dovranno essere effettuati da:

Persone fisiche
fuori dall’esercizio di professioni, arti o attività d’impresa e soggetti IRPEF privati su un massimo di 2 edifici.

Condomini
(non include le singole unità immobiliari di cui si compongono). Non si applica alle categorie A/1 A/8 e A/9.

Istituti autonomi case popolari
(Iacp)

Organizzazioni non lucrative di utilità sociale
(di cui all’articolo 10, del decreto legislativo n. 460/1997)

Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
La detrazione spetta per interventi realizzati su immobili posseduti dalle cooperative stesse e assegnati in godimento ai propri soci

Associazioni e società sportive dilettantistiche
limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi

La detrazione spetta a questi soggetti solo se proprietari o detentori dell’immobile sottoposto alla ristrutturazione. La proprietà o la detenzione dovranno essere verificabili grazie a titolo idoneo presentato all’avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese, se antecedente.

La detrazione non spetta ai soggetti IRES:

immobili delle imprese
uffici utilizzati per lo svolgimento della professione

Essi potranno però accedere alle agevolazioni al 110% qualora le spese riguardassero immobili dell’ambito “privatistico”. Potranno inoltre godere del beneficio al 110% per le spese con interventi sulle parti comuni in caso di edifici condominiali. In tal caso, i beneficiari potranno anche essere i proprietari di immobili strumentali alle attività di impresa .

Come utilizzare l'incentivo

Il Decreto Rilancio ha introdotto la possibilità di ricevere lo sconto in fattura o di cedere il credito d’imposta.

SCONTO IN FATTURA

Lo sconto in fattura è emesso dall’impresa incaricata dei lavori, che a sua volta recupererà l’intera cifra sotto forma di credito d’imposta in quote annuali di pari importo.

CESSIONE DEL CREDITO

È possibile cedere alle banche -o altri enti- il capitale a cui si ha diritto (inferiore o pari alla detrazione) per poter ottenere subito la liquidità e rientrare della spesa sostenuta.

In alternativa, si può fare un uso diretto della detrazione:

DETRAZIONE FISCALE

I soggetti che accedono al SuperBONUS possono utilizzare l’incentivo per detrazione fiscale, quindi tramite dichiarazione dei redditi, recuperando la cifra spesa nei successivi 5 anni.

Gli isolanti da utilizzare

Per accedere al SuperBONUS 110% è necessario progettare sistemi di isolamento termico che prevedano l’utilizzo di isolanti idonei certificati secondo i CAM, e dunque che rispettino i Criteri Ambientali Minimi entrati in vigore con il Decreto Ministeriale dell’11/10/2017.

Tutti gli isolanti Saint-Gobain Italia per l’edilizia sono conformi ai CAM, quindi possono essere impiegati negli interventi trainanti previsti dal SuperBONUS 110%, obiettivo sostenibilità ed efficienza energetica.

Isolanti per coperture

Piane
Isover SUPERBAC

A falda
Isover T70 e T100
Isover SUPERBAC N

Sottotetto
Isover IBR 4+
Isover InsulSafe33

Piane	A falda	Sottotetto
Isover SUPERBAC	Isover T70 e T100	Isover IBR 4+
	Isover SUPERBAC N	Isover InsulSafe33

Isolanti per facciate

Cappotto
Isover Clima34 G3
webertherm LV034

Facciate ventilate
Isover X60 VN G3

Contropareti interne
Isover PAR 4+

Isolamento in intercapedine
Isover InsulSafe33

Cappotto	Facciate ventilate	Contropareti interne	Isolamento in intercapedine
Isover Clima34 G3	Isover X60 VN G3	Isover PAR 4+	Isover InsulSafe33
webertherm LV034

Le soluzioni Saint-Gobain Italia

Interventi e materiali che danno accesso al SuperBonus 110%.

Approfondiamo tutte le soluzioni offerte da Saint-Gobain per il SuperBONUS 110% o altre detrazioni.

SuperBONUS 110%

Detrazione
Isolamento termico di pareti perimetrali e coperture UNITÀ IMMOBILIARE UNIFAMILIARE
110%
Isolamento termico di facciate e coperture – CONDOMÌNI
110% Edifici da 2 a 8 unità immobiliari
110% Edifici con più di 8 unità immobiliari

Ripartizione recupero fiscale
Isolamento termico di facciate e coperture UNITÀ IMMOBILIARE UNIFAMILIARE
5 anni
Isolamento termico di facciate e coperture – CONDOMÌNI
5 anni
5 anni

Importo massimo detraibile
Isolamento termico di facciate e coperture UNITÀ IMMOBILIARE UNIFAMILIARE
€ 50.000
Isolamento termico di facciate e coperture – CONDOMÌNI
€ 40.000 per singola unità immobiliari
€ 30.000 per singola unità immobiliari

Detrazione	Ripartizione recupero fiscale	Importo massimo detraibile
Isolamento termico di pareti perimetrali e coperture UNITÀ IMMOBILIARE UNIFAMILIARE
110%	5 anni	€ 50.000
Isolamento termico di facciate e coperture – CONDOMÌNI
110% Edifici da 2 a 8 unità immobiliari	5 anni	€ 40.000 per singola unità immobiliari
110% Edifici con più di 8 unità immobiliari	5 anni	€ 30.000 per singola unità immobiliari

I PRINCIPALI INTERVENTI CON I MATERIALI SAINT-GOBAIN

1. Isolamento termo-acustico perimetrale dall’esterno | OPACO

1a – Isolamento a cappotto

Sistema webertherm comfort G3

Pannello in lana di vetro webertherm LV034 o Isover Clima34 G3
Adesivo-rasante webertherm AP60
Rivestimento colorato webercote

1b – Isolamento termico per rivestimenti pesanti e altre finiture

Sistema webertherm robusto universal

Pannello in lana di vetro webertherm LV034 o Isover Clima34 G3
Ciclo intonacato per applicazione di pietre, ceramiche, rivestimenti/pitture della gamma webercote

1c – Parete perimetrale a secco

1d – Facciate ventilate

2. Isolamento termo-acustico perimetrale dall’esterno | TRASPARENTE

Chiusure in vetro verticali (pareti) e orizzontali (tetti).

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Serramenti in varie tipologie (PVC, Legno, Alluminio ecc.) realizzati dalla rete del Saint-Gobain Windows Expert, con vetrate isolanti SGG CLIMAT dalle elevate performance, grazie ai prodotti:

3. Isolamento termo-acustico perimetrale dall’interno

Isolamento in intercapedine: insufflaggio nell’intercapedine di pareti a cassa vuota di lana di vetro in fiocchi Isover InsulSafe 33 (sp. isolante in intercapedine circa 60mm).

Se l’intercapedine non ha uno spessore sufficiente, è opportuno abbinare una controparete interna Gyproc HF 3.2

Lastre in gesso rivestito Gyproc Habito Forte
Isolante in lana minerale Isover Arena34
Finitura weberdeko (sp. isolante in intercapedine circa 50 mm)

4. Isolamento termo-acustico e impermeabilizzazione copertura – dall’esterno

Copertura piana.

Isolamento termo-acustico con isolante in lana di vetro Isover SuperBac Roofine G3
Impermeabilizzazione e strato superficiale con Bituver Megaver California, membrana bituminosa certificata per impianti fotovoltaici oppure soluzione standard con doppia membrana Bituver Monoplus

5. Isolamento termo-acustico copertura – dall’interno

5a – Isolamento in intercapedine di solaio non abitabile tramite:

Insufflaggio in solai sottotetto di lana di vetro in fiocchi Isover InsulSafe33.

oppure:
Isolanti in lana minerale arrotolati:

5b – Controsoffitto interno sotto copertura

Lastre in gesso rivestito Gyproc Habito Activ’Air
Isolante in lana di vetro Isover Arena
Finitura weberdeko

6. Isolamento termo-acustico – dall’esterno

Copertura a falda

Elevatissimo isolamento termico e acustico di copertura a falda in legno con isolanti in lana minerale Isover T-70 o Isover T-100

7. Messa in sicurezza degli elementi non strutturali

Presidio sismico anti sfondellamento/ribaltamento.

Malta strutturale webertec BTcalceF
Rete in fibra di vetro webertec rete250/A, webertec rete250
Accessori di fissaggio

8. Consolidamento e rinforzo strutturale edifici in muratura

Placcaggio armato.

Malta strutturale webertec BTcalceG
Rete in fibra di vetro webertec rete430
Connettori webertec elicafixA

EcoBONUS

Detrazione*
Sostituzione serramenti e vetrate – EDIFICI ESISTENTI
50%
Riqualificazione energetica globale – EDIFICI ESISTENTI
65%
Isolamento dell’involucro edilizio – UNITÀ IMMOBILIARE
65%
Isolamento dell’involucro edilizio – CONDOMÌNI
65-70-75% a seconda dell’intervento
*Se tali interventi sono eseguiti congiuntamente ad un intervento trainante la detrazione può essere fino al 110%.

Ripartizione recupero fiscale
Sostituzione serramenti e vetrate – EDIFICI ESISTENTI
10 anni
Riqualificazione energetica globale – EDIFICI ESISTENTI
10 anni
Isolamento dell’involucro edilizio – UNITÀ IMMOBILIARE
10 anni
Isolamento dell’involucro edilizio – CONDOMÌNI
10 anni

Importo massimo detraibile
Sostituzione serramenti e vetrate – EDIFICI ESISTENTI
€ 60.000
Riqualificazione energetica globale – EDIFICI ESISTENTI
€ 100.000
Isolamento dell’involucro edilizio – UNITÀ IMMOBILIARE
€ 60.000
Isolamento dell’involucro edilizio – CONDOMÌNI
€ 40.000 per singola unità imm.

Detrazione*	Ripartizione recupero fiscale	Importo massimo detraibile
Sostituzione serramenti e vetrate – EDIFICI ESISTENTI
50%	10 anni	€ 60.000
Riqualificazione energetica globale – EDIFICI ESISTENTI
65%	10 anni	€ 100.000
Isolamento dell’involucro edilizio – UNITÀ IMMOBILIARE
65%	10 anni	€ 60.000
Isolamento dell’involucro edilizio – CONDOMÌNI
65-70-75% a seconda dell’intervento	10 anni	€ 40.000 per singola unità imm.
*Se tali interventi sono eseguiti congiuntamente ad un intervento trainante la detrazione può essere fino al 110%.